Из статьи "Самый помпезный в Киеве: чем интересен дом Сироткина на Золотых Воротах" :
"Участок, на котором сейчас расположено здание, в XIX столетии принадлежал Алене Поповой, жене одного из имперских чиновников. А располагался здесь одноэтажный дом с тридцатью комнатами и деревянным флигелем, беседкой, хозяйством и садом. Это была типичная для центрального Киева усадьба. Но в 1878 году, усадьбу купил помещик Андрей Тарновский.
Затем, в 1899, ее перекупил Николай Григорович-Барский, правнук известного архитектора и владелец соседнего дома на Прорезной. Сумма сделки составила 125,000 рублей. Он же подарил участок своему сыну Павлу, который захотел построить на этом месте самый высокий и самый роскошный доходный дом во всем Киеве.
В 1900 году началось строительство. Павел пригласил архитектора Карла Шимана и инженера Александра Гилевича. Один создал проект, второй командовал строительством. Однако, Павел Григорович-Барский хотел самый дорогой дом, но при этом не имел на него денег. Чтобы воплотить идею, ему пришлось взять несколько займов у кредиторов, включая Александра Сироткина.
Само строительство дома вызвало большой резонанс. Он должен был стать самым высоким в Киеве, и домом заинтересовалась даже пресса. Газета “Киевлянин” оценила строительство в 300,000 рублей. А на этапе завершения, Павел даже начал переговоры с некоторыми фирмами, по вопросам сдачи в аренду первого этажа под бизнес.
Строительство уже шло к завершению, но между 1900 и 1901 годом, “строительный бум” достиг пика, и цены на стройматериалы сильно выросли. Деньги заканчивались, Павел искал арендаторов, чтобы покрыть расходы, но за пиком строительного бума последовало падение, после которого цена на недвижимость сильно упала. На рынке Киева было слишком много предложений от других доходных домов. Из-за этого, сооружение прекратилось, а Григорович-Барский был вынужден выставить недостроенный дом на аукцион.
Купил его Александр Сироткин, который был одним из трех владельцев векселей, поскольку занимал деньги на строительство. Сироткин был купцом второй гильдии и владельцем свечевого завода на Подоле. У него было много денег, которых хватило не только на покупку, но и на завершение строительства, которое происходило в 1902-1903 годах. Он закончил сооружение, внутреннюю отделку дома, а также провел электричество и установил лифт".

РГИА. Ф. 24 Оп. 9 Д. 392  О выдаче привилегии Григорович-Барскому П.Н. на клозет-вентилятор 1899 г.